Stel vraag

Overheid, Gemeente, Vergunning

Particulier


Valt overdekt gebouw gebonden buitenruimte onder inhoud woning?

Wij gaan een ruimte voor ruimte woning bouwen in het buitengebied. Het bestemmingsplan zegt dat deze woning maximaal 750m3 mag zijn. De wijze van meten voor de inhoud volgens bestemmingsplan is: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; onze architect heeft een huis getekend met een inpandige veranda (bovenverdieping loopt verder door dan de benedenverdieping waardoor er een veranda ontstaat). Volgens de NEN 2580 norm is dat te kwalificeren als een gebouw gebonden overdekte buitenruimte ( een ruimte die door deels ontbreken van de uitwendige bouwkundige scheidingsconstructies permanent in open verbinding met de bodem en/of buitenlucht staat). De gemeente wil hier in eerste instantie niet in mee gaan omdat ze bang zijn dat dit juridisch niet houdbaar is, bestemmingsplan gaat voor op de NEN norm als er bezwaar gemaakt wordt tegen onze bouwvergunning. Als we jurisprudentie kunnen overleggen dat er eerder uitspraak gedaan is met de conclusie dat het niet meegerekend hoeft te worden dan willen ze meewerken. Hoe zit dit precies, moet het wel of niet meegenomen worden en is er jurisprudentie over?

Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag