Overheid, Gemeente, Vergunning
Particulier
ik heb dit huisje laten taxeren door een beedigd taxateur voor de afdracht van de successie belasting
in dit rapport werd duidelijk vermeld dat het huisje geen gemeentelijk of rijks monument is [gegevens komen uit het kadaster register ].
nu kom ik bij de gemeente voor een sloop vergunning voor een nieuw te bouwen woning en krijg ik te horen dat het een gemeentelijk monument is dat in de huidige staat moet blijven.ik heb ze verteld dat ik een taxatie rapport heb dat anders vermeld als antwoord kreeg ik dat ze daar niets mee te maken hadden.
u begrijpt dat deed financiele gevolgen heeft daar ik geen gebruik kan maken van de woning [ in huidige staat niet te bewonen] is er een mogelijkheid om de gemeente aansprakelijk te stellen voor het in gebreken blijven van de gemeente om dit door te geven aan het kadaster dat het een gemeentelijk monument is
ook heb ik nu successie betaald na opgave van de woz
waarde terwijl de woning in deze staat [monument ] veel minder waard is.
hopende op een antwoord
In het kadaster wordt opgenomen als het een rijksmonument is. Om te achterhalen of een pand een provinciaal of gemeentelijk monument is moet men bij de provincie of gemeente informeren. Dus als de taxateur alleen navraag heeft gedaan bij het kadaster en stelt dat het geen gemeentelijke monument is dan ligt de fout bij de taxateur en niet bij de gemeente. Dus uitgaande van wat u nu stelt kunt u geen schade verhalen bij de gemeente maar moet u bij de taxateur zijn.
Gelet op de hoogte van de schade, zou ik u in ieder geval willen adviseren om u te laten bijstaan door een advocaat. In dit geval moet u niet zelf gaan proberen het op te lossen.
Wat u in ieder geval wel moet doen is - in overleg met uw advocaat - de taxateur zo spoedig mogelijk aansprakelijk stellen (liefst binnen 2 maanden nadat u erachter bent gekomen) en schadebeperkende maatregelen
nemen.
De gemeente is verplicht een dergelijk besluit in te schrijven in het gemeentelijke beperkingenregister. Als de aanwijzing als monument in dat register is ingeschreven, heeft de gemeente aan zijn verplichtingen voldaan en in dat geval ligt de verantwoordelijkheid dus bij de taxateur.