Als de perceelgrens in de lengte van de sloot loopt dan mogen beide eigenaren van de grond die grenst aan de sloot de sloot volledig gebruiken. U mag dus niet verhinderen dat de buren de sloot gebruiken door het plaatsen van een hek of iets dergelijks. Overigens mogen uw buren de sloot niet verkleinen door het plaatsen van nieuwe beschoeiing voor de oude beschoeiing. Uiteraard en dat is zelfs verstandig kunt u altijd met uw buren overleggen of er iets geplaatst kan worden om er voor te zorgen dat uw koeien zonder problemen kunnen waden.

Een vaarweg is een oppervlaktewater waarop gevaren kan worden. Als er op een oppervlaktewater kán worden gevaren, is er sprake van een vaarweg. Of dat nu de bedoeling was of niet. Een sloot kan dus ook een vaarweg zijn. Een vaarweg zegt niets over eigendom. De eigendom van de grond onder het water kan in het hart/midden van de sloot liggen, maar dat hoeft helemaal niet. Eigenaren zijn in ieder geval gehouden aan hun eigendomsgrenzen: je gaat niet bij de buren 'zo maar' een nieuwe beschoeiing plaatsen. Evenzo geldt dat voor een hek om te voorkomen dat de koeien er van door gaan. Daarnaast moet elk oppervlaktewater, dus ook uw sloot, onderhouden worden. Het onderhoud kan ook de afmetingen betreffen (ook wel profiel genoemd: breedte en diepte van de sloot, schuinte van het talud, enz.). Het hangt af van de feitelijke situatie of het waterschap of hoogheemraadschap verantwoordelijk is voor het onderhoud, of de eigenaren van de aangrenzende percelen (ook wel aangelanden genoemd). Ga dus samen met uw buren en eventueel het waterschap in gesprek om de situatie op te lossen.

U mag de vaarweg niet zamaar belemmeren, maar uw buren ook niet. Dat hebben ze wel deels gedaan, zo maak ik uit uw verhaal op. In plaats van uw deel ook te blokkeren (wat vast een burenruzie oplevert) kunt u ook vragen aan de vuren hun deel weer vrij te maken. Als de verhoudingen nog te redden zijn en de racties moeizaak zijn kunt u voorstellen een bemiddelaar of mediator in t schakelen voor gezamenlijke rekening.
Alternatief is dat een advocaat namens u sommeert de sloot geheel vrij te houden. Ik zou eerst een oplossing in der minne nastreven omdat de praktijk leert dat er anders vervolgproblemen kunnen ontstaan. Zodra buren vinden dat de ander aan het pesten slaat zie je verhoudingen vaak verharden en dat kan een hele lange nasleep hebben.

Als de sloot niet schouwplichtig is, dan bemoeit het waterschap zich er verder niet mee. Dan is het onderhoud aan de eigenaren (= degene9n) die eigenaar is/zijn van de grond ónder de sloot) c.q. de aangelanden. U zult dan dus met de eventuele andere eigenaren het onderhoud moeten plegen.

De aard van het onderhoud wordt bepaald door de functie(s) van de sloot. Als de sloot de functie heeft van vaarweg en bijvoorbeeld ook van het opvangen van overtollig water (waterberging, afwatering), dan moet(en) de eigenaar/eigenaren dáár het onderhoud op afstemmen. Dan mag u het onderhoud niet verwaarlozen, opdat de sloot bijvoorbeeld helemaal dichtslibt.

De eigendomsgrenzen kunt u bepalen aan de hand van de kadastrale gegevens. Zoals gezegd, de aandacht gaat uit naar de grond ónder de sloot. Desnoods komt het Kadaster buiten opnieuw de grenzen bloot leggen, zoals ooit tussen de eigenaren aangewezen.

Als de sloot zélf de grens vormt, dan ligt in beginsel de grens in het midden/hart van de sloot. Ligt de sloot helemaal op eigen grond, dan zal er geen discussie over zijn: eigendom en onderhoudsplicht ligt dan bij de eigenaar van de ondergrond.