Toestemming VvE nodig voor voorbouwen garage

Ik woon zelf in een eengezinswoning met aan huis een garage en een dakterras. Onder het dakterras zijn er parkeerplaatsen die gekocht zijn door mensen van de flat naast ons. Omdat dit dus een gezamenlijke ruimte hebben wij te maken met een VvE. Nu wil ik mijn garage verbouwen tot extra kamer en de garagedeur eruit slopen en ramen zetten, maar heb begrepen dat dit niet mag zonder toestemming en dat mijn garage dus altijd een garage moet blijven en dit niet verbouwd mag worden. Klopt dit?

Daarnaast hebben zij bij de koop van de woning aangegeven dat deze parkeerplaatsen voor de eengezinswoningen zouden zijn. Dit bleek achteraf verkocht te zijn aan een aantal bewoners van de flat. Zouden wij ons hier nog op kunnen beroepen? We kunnen namelijk niet echt onze dakterrassen schoonmaken omdat die anders de auto’s eronder zouden beschadigen. Ook wordt er een hoop troep achtergelaten in de garage waardoor dit ook ongedierte trekt.

Ik hoor graag van u