Terugvorderen huurverhoging?

Ik woon met mijn gezin in een aangepaste woning waarbij de begane grond drempelvrij is. Mijn dochter is meervoudig gehandicapt en daardoor rolstoel gebonden. Nu heb ik gehoord dat als men in een aangepaste huurwoning zit ivm een invalide, men geen huurverhoging mag toepassen. Klopt dit en zo ja is de toegebrachte huurverhoging van de afgelopen jaren ook terug te vorderen? Tevens is de woning in slechte staat van onderhoud met zelfs energielabel G. Veel last van vocht, schimmel, tocht en niet geïsoleerd dak, spouwmuren, houten/beton vloer. Evenals de aanbouw zit er een slecht raam in waarbij het ook niet geïsoleerd is of waarschijnlijk de isolatie rot is. Eigenlijk teveel om op te noemen dus. Nu gaan ze kijken om de woningen gasloos te maken en weten ze niet of ze deze woningen gaan renoveren of zelfs afbreken. Wij zijn nu 6 à 7 jaar verder, nadat de verhuurder inspectie aan de woningen heeft laten uitvoeren om een overzicht van de gebreken te hebben. Nu zou het nog zeker tot juni/juli 2024 gaan duren eer we weten wat ze dus gaan doen met de woningen.