Stoppen met relatie en wat te doen met koopwoning?

Mijn relatie loopt heel slecht en ik wil er graag mee stoppen en weg, samen met mijn zoon van 16. Nu hebben wij een koopwoning en geen samenlevingscontract. Geen van beiden kan de woning kopen/overnemen. Waar moet ik aan denken als ik wegga? Kan ik mijn huis zo achterlaten? Hij wil zeker niet het huis verlaten en ik trek het echt niet meer.

Ik hoor graag uw advies, Hartelijk dank