Stemverhouding VVE vergadering?

Wij hebben ca jaar geleden gelezen dat besluitvorming tijdens de jaarlijkse VVE vergadering unaniem gaat.
Een appartement gebouw met acht appartementen.
Drie bestuursleden.
Twee leden ca acht en tachtig jaar en dus niet op de vergadering.
Hoe is dan de stemverhouding?
Belangrijke beslissingen moeten die unaniem gestemd worden?