Stemming ongeldig verklaren?

Bovenste eigenaar van een VVE met 3 appartementsrechten (40%, 40%, 20%) wil een exclusief dak recht en daarvoor aanpassing splitsing akte. Tijdens de vergadering hebben andere twee aangegeven na te willen denken. Ik (20%) heb bepaalde condities gesteld en geen toestemming gegeven. De andere eigenaar in onwetendheid wel, omdat niet duidelijk was dat het dak gemeenschappelijk was. Meteen nadat duidelijk was dat dat het geval is, wilde hij stem intrekken.

Procedures die nodig zijn voor het aanpassen van een splitsingakte zijn niet gevolgd. Welke opties hebben wij om deze stemming ongeldig te laten verklaren?