Geachte vragensteller,

Als u begin dit jaar een brief heeft gestuurd en er sindsdien niets is gebeurd, dan raad ik u aan om spoedig contact met een advocaat op te nemen, zodat deze uw (proces)mogelijkheden kan beoordelen.

Als u inlogt op deze website, kunt u met de knop direct contact, contact opnemen met een van de advocaten op deze website.

Beste vraagsteller,
voor de vraag of u de verkoper aansprakelijk kan stellen voor de
schade is relevant of het gebrek een verborgen gebrek is of is geweest die u ten tijde van voor de koop niet op een gemakkelijke wijze had kunnen ontdekken. U had dus een onderzoeksplicht. Het wordt anders als de verkoper u willens en wetens ( maar dat moet u bewijzen) informatie heeft onthouden voor de aankoop van het huis, op grond waarvan u de koopovereenkomst niet of niet onder dezelfde voorwaarde was aangegaan.
U zegt al een brief te hebben geschreven; was deze brief gebaseerd op wet en regelgeving, een sommatie of in gebreke stelling, kortom een juridisch schrijven? Want dat laatste zorgt voor iets meer succes in de zin dat u een meer serieuze reactie krijgt van de tegenpartij.

U kunt in principe de overeenkomst op grond van dwaling vernietingen; gedeelteijk ontvinden en een deel van de koopsom terug eisen of schadevergoeding eisen gelijk aan de kosten voor herstel.

Belangirjk in deze is waar u wel of niet op bent gewezen en wat u bij gewoon onderzoek heeft kunnen waarnemen: mededelingsplicht versus onderzoeksplicht.

Ik verwacht dat u een redelijk sterke zaak heeft. Advies:procedure starten als men nergens op reageert.