Stel vraag

Wonen, Buren

Particulier


sinds afgelopen augustus heb ik mijn te koop staande woning verhuurt met een contract door beide getekend voor 1 jaar. In dit contract staan aangegeven dat de huurder een borg moet betalen, niet kan opzeggen binnen dat jaar tenzij beide overeengekomen en de huur iedere 1ste van de maand overgeschreven moet zijn. De borg heb ik nog steeds niet ontvangen meerdere malen om gevraagd telkens weer een smoes geen geld ik maak het in 2 keer over et etc. Afgelopen einde november ontving ik een whatsapp dat ze er per 6 dec uitging omdat ze het anders niet meer kon betalen. Ik heb aangegeven dat dat niet zomaar kan en ik een opzegtermijn eis van 1 maand wat redelijk is in iedere situatie. Hiermee is zij uiteindelijk akkoord gegaan en zou dus per einde december het huis verlaten. In eerste instantie zou ik het geld ontvangen rond 20 december als haar WW uitkering gestort zou zijn, echter heb ik tot nu toe nog steeds niets ontvangen. Zij heeft inmiddels wel het pand verlaten. Ik krijg van haar dus nog 1 maand huur ( december ) maar heb ook schade geleden doordat zij moedwillig is blijven zitten geen nieuwe huurder kunnen vinden voor januari dus loop nu ook de maand januari aan huur mis.Ik heb haar aantal malen via whatsapp gevraagd ( heb geen nieuw adres van haar ) of zij het geld nog ging overmaken, in het begin reageerde ze nog dat ze wachtte op de WW maar nu reageert ze ook niet meer. Het is niet dat ze geen geld heeft want ik lees diverse berichten over lekker winkelen, heb kleding voor mezelf gekocht etc. Alle whatsapp berichten heb ik bewaard. Wat kan ik hier nu nog aan doen, aangifte??? Ik zou het namelijk te belachelijk vinden dat je ergens 1 maand hebt kunnen wonen zonder ervoor te betalen. Graag hoor ik wat mijn mogelijkheden zijn.
Alvast bedankt.


U zult de juridische weg moeten bewandelen om de achterstallige huur te kunnen innen. Als een brief van een jurist niet helpt zal dagvaarden (dus een procedure) nodig zijn. U kunt voor meer informatie hierover vrijblijvend rechtstreeks contact opnemen met een van de huurrechtjuristen hier, bijv. via de link 'direct contact' die u - als u heeft ingelogd - ziet bij dit antwoord.

Beoordeel dit antwoord:

Geachte vraagsteller,

Graag zou ik U ook willen adviseren in het kader van toekomstige verhuur. U dient even te bezien of het is toegestaan om uw te koop staande woning te verhuren, op grond van bepalingen van uw hypotheek.
U kunt voor te koop staande woningen een vergunning aanvragen bij de gemeente op grond van de leegstandwet. Hiermee krijgt de huurder nog minder huurrechten dan normaal gesproken het geval is. Maakt U geen gebruik van de leegstandwet, dan loopt U een risico dat de huurder meer huurrechten gaat claimen, U in de problemen komt met uw bank en de verkoop van uw woning gefrusteerd wordt.

Tot slot: De volgende keer pas de sleuteloverdracht laten plaatsvinden op het moment dat U de borg hebt ontvangen, nu loopt U achter de feiten aan.

met vriendelijke groet,

Beoordeel dit antwoord:


Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag