Servicekosten huurwoning

Ik huur een woning vanaf 2019 en betaal 1600 euro met servicekosten. Gas, elektriciteit, water en gemeentelijke belastingen betaal ik ook. Ik ben ongeveer 2500 euro per maand kwijt. De verhuurder betaalt eigenlijk niets en heeft in 5 jaar tijd geen onderhoud gedaan in de woning. Hij gaf zelfs de sleutel van de schuur niet aan mij dus ik denk dat er sprake is van gebreken. Ik heb vandaag een bericht ontvangen van de eigenaar van de woning. In dat bericht eist hij dat ik hem 4500 euro moet betalen voor de laatste 5 jaar omdat de servicekosten in de laatste 5 jaar zijn gestegen. Hij had in 5 jaar tijd nooit een jaaropgaaf naar mij gestuurd. Mijn vraag is moet ik dat bedrag betalen of weigeren?