Schoorsteen gezamenlijk bezit?

Mijn monumentale woning uit 1820 is verkocht en de overdracht gaat plaatsvinden op 17 november a.s. Daar zit een schoorsteen. De buurman zegt dat dit gemeenschappelijk bezit is. Onze ketel die zorgt voor warm water en verwarming zit niet aan die kant van het huis. Misschien is dat ooit geweest voordat ik de woning heb gekocht maar dit is dan al lang niet meer het geval. Wij zijn eigenaar sinds 2001. Wij hebben ook nooit een schoorsteen laten vegen of op wat voor manier ook maar een rekening gehad van de buurman dat hij dit heeft laten doen en dat we mee moesten betalen. Mijn vraag is hoe komen wij erachter of dit gezamenlijk bezit is? De kopers willen zekerheid over de situatie. Weet niet of ze op grond van dit schoorsteen verhaal de koop alsnog kunnen ontbinden. Wat moet ik doen om dit verhaal op een goede manier af te ronden. Duidelijkheid krijgen omtrent het schoorsteen verhaal. Blijft deze een gemeenschappelijk verhaal? Contact met de buurman is niet zoals het zou moeten zijn. Dus praten met hem is bijna niet te doen. Ik hoop dat U ons duidelijkheid kunt verschaffen in dit verhaal.