Richtlijnen oppervlakte bergruimtes?

Vorig jaar heb ik een nieuwbouwhuis gekocht. In dit huis is een binnenberging opgenomen. Mij werd me verteld dat een berging wettelijk gezien een oppervlakte van 5 m2 moet hebben. De oppervlakte van deze berging is inderdaad net groter dan 5 m2, maar het apparatuur voor de verwarming en luchtbeheersing is dermate groot dat die 5 m2 niet wordt gehaald. (Deze berging is wel gekenmerkt voor het apparatuur, maar deze vallen ten opzichte van de bouwtekingen te groot uit.) Effectief is de ruimte natuurlijk wel 5 m2, maar deze meters kunnen we niet gebruiken door de apparaten.
De vraag is eigenlijk: Gaan de richtlijnen voor de binnenberging qua oppervlakte om effectieve bergruimtes of gaat dit puur om de werkelijke vierkante meters?