Wonen, Buren
Particulier
Reparatiewerkzaamheden aan gemeenschappelijke constructie met schade privégedeelte
De VvE moest voor onderhoud onder mijn vlonder zijn. De dilatatievoegen moesten opnieuw worden gekit. Ik heb toen zelf de vlonder weggehaald en weer teruggelegd. Hierbij was er wel enige schade (nieuwe schroeven e.d.). De heer Steijns zegt op dit forum dat ik de VvE toestemming moet geven om er bij te kunnen. Vervolgens zegt hij dat ik zelf de vlonder moet weghalen en terug moet plaatsen. Ik betwijfel dat. Ik denk dat als de Vve er bij wil ik toestemming moet geven maar dat de VvE verantwoordelijk is voor het verwijderen en terugplaatsen van mijn vlonder na dat het onderhoud heeft plaatsgevonden. Ik vond ook dit stuk: Door de reparatiewerkzaamheden aan de gemeenschappelijke constructie is er schade aangebracht aan jouw privégedeelte.
Conform MR1992 art. 18 lid 3 hoort de vereniging die schade gewoon te vergoeden.
Ik vul dit aan met een concreet voorbeeld. Een oudere dame heeft een appartement bij ons gekocht met terras. Ter bescherming van het dakleer, maar ook voor het gemak/mooie licht daar een houten vlonder op. Nu wilde de vve het dakleer gaan vervangen en moest zij deze vlonder verwijderen en weer aan laten brengen. Dit had zij zich uiteraard nooit beseft bij de aankoop van haar appartement. Na het vervangen van het dakleer bleek dit te lekken bleek enige maanden later. Nu moet ze weer haar vlonder verwijderen voor de VvE. Dit moet ze weer zelf betalen en ze zit dan met een kostenpost van 5000 in totaal. Dat kan nooit de bedoeling zijn. als de VvE bij een afwerklaag moet zijn dan moeten ze weliswaar toegang krijgen maar na de werkzaamheden zou alles weer in de oorspronkelijke staat moeten worden gebracht denk ik. Het gaat immers om onderhoud aan een gemeenschappelijk iets (stel je voor dat er een leiding in je huis zou moeten worden vervangen, moet je dan zelf de binnenmuur wegbreken en weer laten metselen?).
Volgens mij is er jurisprudentie hier over. Kunt u hier iets over zeggen? Wat zegt de rechter?
Zeer bedankt voor uw tijd,
Penningmeester
Conform MR1992 art. 18 lid 3 hoort de vereniging die schade gewoon te vergoeden.
Ik vul dit aan met een concreet voorbeeld. Een oudere dame heeft een appartement bij ons gekocht met terras. Ter bescherming van het dakleer, maar ook voor het gemak/mooie licht daar een houten vlonder op. Nu wilde de vve het dakleer gaan vervangen en moest zij deze vlonder verwijderen en weer aan laten brengen. Dit had zij zich uiteraard nooit beseft bij de aankoop van haar appartement. Na het vervangen van het dakleer bleek dit te lekken bleek enige maanden later. Nu moet ze weer haar vlonder verwijderen voor de VvE. Dit moet ze weer zelf betalen en ze zit dan met een kostenpost van 5000 in totaal. Dat kan nooit de bedoeling zijn. als de VvE bij een afwerklaag moet zijn dan moeten ze weliswaar toegang krijgen maar na de werkzaamheden zou alles weer in de oorspronkelijke staat moeten worden gebracht denk ik. Het gaat immers om onderhoud aan een gemeenschappelijk iets (stel je voor dat er een leiding in je huis zou moeten worden vervangen, moet je dan zelf de binnenmuur wegbreken en weer laten metselen?).
Volgens mij is er jurisprudentie hier over. Kunt u hier iets over zeggen? Wat zegt de rechter?
Zeer bedankt voor uw tijd,
Penningmeester