Rekening van verhuurder correct?

Na zeven jaar gehuurd te hebben van een particulier heb ik de huur opgezegd per 1 juli en is op 1 augustus de sleuteloverdracht . Verhuurder was op vakantie en ik werd 31 juli pas gebeld door een makelaar van hun zelf. Ik vroeg of ik 2 dagen extra kon krijgen omdat ik alles alleen moest doen. De makelaar kwam dus 3 augustus pas in de woning kijken en nam mijn sleutel aan. Zonder dat op papier te zetten voor ontvangst. Nu komt er een rekening van 1800 euro. Met aftrek 725 euro aan borg blijft dan 1200 euro over. Maar ik heb nooit de gelegenheid gehad om te overleggen met verhuurder over het opknappen van de woning laat staan de tijd . Ook wordt er verwacht dat ik de makelaar betaal.