Rechten van een huurder wijzigen door nieuwe verhuurder?

De tijd gaat dringen. De verhuurder wil dat ik voor 1 oktober teken... Al 19 jaar huur ik particulier een appartement, nu is het pand verkocht en is er een nieuwe verhuurder. Deze wil de huurprijzen en de rechten gelijk trekken voor alle huurders en daarom mijn huur van €240,- naar €500,- per maand verhogen en de mondeling afgesproken rechten van de afgelopen jaren van mij 'afnemen'.
Dit gaat dan over:
* Auto parkeren op eigen erf
* Gezamenlijke schuur voor de fiets
* Binnen berging
* Gebruik van de waslijn
* Mogelijkheid om buiten te zitten.
Deze rechten had ik dus jarenlang en horen naar mijn gevoel bij mijn appartement. Op den duur was ik nog de enigste huurder. Mijn vraag is, mag dit? Ik kan het nergens terug vinden op internet en behoren dit soort rechten in de huurovereenkomst? Want binnen kort moet ik deze ondertekenen, maar over deze rechten stond er nu niets in. De verhuurder zei dat dit misschien in de huisregels zo komen, maar wat is daarin wijs? Ook wordt mij nu een huurcontract van 2 jaar aangeboden, waarin niet staat hoelang ik er al woon. Hoe moet ik hiermee omgaan? Ik hoor graag z.s.m. uw antwoord.