Rechten opzeggen huurcontract ex (medehuurder)?

Graag vraag ik jullie advies over de volgende situatie: in maart 2021 zijn mijn toenmalige vriend en ik gaan samenwonen in Utrecht. Door psychische problemen is hij momenteel opgenomen en niet goed in staat om afspraken te maken. Ik wil graag uit de situatie en in een andere woning een nieuwe start maken, maar kan niet zomaar de huidige huur opzeggen. Er is niets vastgelegd over de inboedel (geen huwelijksakte/samenlevingscontract) én de huur is voor mij alleen te hoog. De verhuurder is nog niet op de hoogte van de situatie. Ik ben benieuwd wat mijn rechten zijn bij het verdelen van de inboedel en het opzeggen van het huurcontract zodra ik andere woonruimte heb gevonden? Of: als ik een andere medehuurder laat inwonen? In dit geval is face-to-face communicatie onwenselijk en hoor ik daarom graag op wat voor juridisch kader(s) ik kan terugvallen.