Rechten bij pand zonder aansluitingen?

Onlangs heb ik een bedrijfspand gekocht in een vervallen staat, de bestemming hiervan is dubbel (wonen/werken). Helaas blijkt het pand geen enkele aansluiting te hebben! Geen water, geen elektra etc. In het pand is veel elektrabekabeling aanwezig idem een meterkast, deze is oud en ik kan geen stickers/verwijzingen vinden naar de netbeheerder. Had ik hier vanuit mogen gaan dat er wel een elektra aansluiting aanwezig zou zijn. Het pand is overgekocht van de gemeente die roept: je koopt het pand in een 'as is' staat.