Recht op huurtoeslag als ik huur betaal aan moeder?

De situatie is een beetje ingewikkeld. Mijn woonhuis is half van mij en half van mijn moeder. Mijn moeder woont niet meer in het huis, maar in een zorginstelling aangezien ze dement is. Mijn vader leeft niet meer. Ik heb bewind over mijn moeder.
Op dit moment betaal ik geen huur, maar betaal ik alle onderhoudskosten aan het huis. Stel dat ik mijn moeder huur wil gaan betalen mag ik dat nog opstellen omdat ze dement is? En kom ik dan in aanmerking voor huurtoeslag?
En zou het onderhuren van een kamer aan een student voor rond de 350 euro per maand daar invloed op hebben?