Recht op helft overwaarde?

Mijn vriend en ik gaan uit elkaar. We zijn niet getrouwd, hebben geen samenlevingscontract. We hebben een hypotheek dat op beider naam staat. Hij heeft destijds €40.000 overwaarde van zijn flat er in gestoken. Maar in de akte van levering/koopakte staat nergens dat hij dat sowieso terugkrijgt. Volgens mij hebben we dus beide recht op de helft. Mijn vraag aan u: klopt dit?