Raam binnen 2 meter van erfgrens?

Mijn huidige buurman heeft enkele jaren geleden een bijgebouw geplaatst in de tuin. Hij heeft in het bijgebouw een raam geplaatst te dicht bij de erfgrens.
Op het moment is de buurman bezig met de verkoop van zijn huis en wil de eventuele koper het zwart op wit hebben dat wij geen problemen hebben met dit raam.
Als ik daar toestemming voor geef verlies ik dan het recht om binnen 2 meter van dit raam bijvoorbeeld een schutting/tuinhuis te plaatsen? Als dat zo is, is er dan een manier om wettelijk een document op te stellen waarbij ik toestemming geef om het raam te laten zitten maar zelf ook het recht behoud om bij wijze van spreken 50 cm van het raam een schutting te bouwen?