Overlijden voor overdracht woning

Ik en mijn ex vrouw hebben ons appartement verkocht. A.s. maandag 29 november zou de overdracht zijn bij de notaris. Nu is mijn ex vrouw afgelopen 24 november overleden en omdat ze schulden heeft is het nog maar de vraag of dat de kinderen de erfenis accepteren of verwerpen. Hierdoor kan de overdracht op 29 november niet plaats vinden. De kopende partij heeft al aangegeven mij in gebreke te stellen met een boete in het vooruitzicht. Is er niets zoiets als overmacht ? Groetjes