Overlast rook door beneden buurman.

Het is vervelend om te horen dat u een conflict heeft met uw benedenbuurman en de VvE. In Nederland zijn er verschillende stappen die u kunt nemen als u te maken heeft met overlast van uw buurman.

1. Communicatie: Probeer eerst nogmaals het gesprek aan te gaan met uw buurman om samen tot een oplossing te komen. Soms is een goed gesprek genoeg om het probleem op te lossen.

2. Schriftelijk vastleggen: Als je buurman weigert om mee te werken, stel dan een brief op waarin u uw klachten uitlegt en een termijn stelt voor verbetering. Deze brief kan eventueel later als bewijs dienen.

3. Mediation: Overweeg om een onafhankelijke derde partij in te schakelen. Een mediator kan helpen bij het vinden van een oplossing waar beide partijen tevreden mee zijn.

4. Juridische stappen: Als er geen oplossing komt, kunt u overwegen om juridische stappen te ondernemen. U kunt bijvoorbeeld een advocaat inschakelen om u te adviseren over de te nemen stappen. Dit kan variëren van het aanspannen van een kort geding voor het stoppen van de overlast, tot het aanvragen van een gerechtelijke procedure voor het ontbinden van de erfpacht of huurovereenkomst.

Wat de VvE betreft, zij hebben een zorgplicht en moeten er voor zorgen dat u rustig kunt wonen. Als de VvE weigert om maatregelen te nemen, dan kunt u ook hierover juridische stappen overwegen, zoals het voeren van een procedure tegen de VvE.

Het is raadzaam om u te laten adviseren door een juridisch expert of advocaat om te bekijken wat in uw specifieke situatie de beste oplossing is. Deze situaties zijn namelijk vaak complex en een goede oplossing is afhankelijk van vele factoren.