Overeenkomst tussen huisgenoten rechtsgeldig wanneer strijdig met huurcontract?

Ik deel op dit moment een appartement in Amsterdam met een goede vriend (ik noem hem even Piet). Piet is niet mijn partner. Ik vertrek voor 6 maanden naar het buitenland en een andere vriend zal mijn kamer overnemen (ik noem hem even Jan). Ik kom niet meer terug in deze kamer. Op dit moment sta ik samen met Piet op het contract als huurder; hij is hoofdhuurder. Volgens het algemeen reglement van onze vastgoedbeheerder mag het appartement officieel niet worden gebruikt als deelwoning, dus door huisgenoten die geen partners zijn. Hierop staat een geldboete. De beheerder is in de veronderstelling dat Piet en ik partners zijn. Toen het contract werd opgesteld, is er een inkomenstoets gedaan. Het gezamenlijk inkomen van Piet en mij moest aan een bepaald minimum voldoen. Omdat ik vertrek en niet terug zal komen in de kamer wil ik het contract graag laten overzetten op naam van Jan. Piet is, nadat we in het appartement zijn getrokken, in de WW geraakt. Hij is bang dat wanneer het contract nu wordt aangepast, hij en Jan niet aan de inkomenstoets voldoen. Piet heeft daarom aan mij gevraagd om het contract nog voor maximaal 3 maanden op mijn naam te laten staan, tot hij een nieuwe baan heeft. We zouden dan ergens vastleggen dat ondanks het feit dat mijn naam op het contract staat ik niet aansprakelijk kan worden gehouden in het geval de beheerder erachter zou komen dat Jan en Piet het appartement delen. Een eventuele geldboete zou volledig voor rekening van Piet komen. Mijn vraag is nu: is een overeenkomst tussen Piet en mij voldoende om mij vrij te waren van enige aansprakelijkheid in het geval onze beheerder er binnen nu en 3 maanden achter komt dat het appartement als deelwoning wordt gebruikt? Zijn er nog andere risico's die ik wellicht over het hoofd zie?