Ouderdomsclausule en verborgen gebreken woning

Laatst hebben wij een woning gekocht waarop een ouderdomsclausule heerst. Tijdens de eerste week wonen kwamen wij een paar verborgen gebreken tegen (lek in schuur gebouwd in 2005, niet werkende vloerverwarming, gaten in het plafond afgedicht met een schilderijtje, kapot wegdek, etc). Naar ons idee dingen die niet gedekt staan onder de ouderdomsclausule en gewoon naar behoren horen te werken. Ook zijn deze gebreken niet tijdens onze wandeling met bouwkundige tegengekomen. Deze wandeling was een half jaar voor overdracht. Hierna heeft de verkoper zich niet gehouden aan de meldingsplicht voor deze gebreken.
Wij worden door de makelaar gewezen op de ouderdomsclausule uit de koopovereenkomst en komen juridisch niet verder om de kosten te verhalen op de verkoper. Kunnen jullie hulp bieden?

Met vriendelijke groet,