Oude cv ketel in gehuurde ruimte

sinds juni 2021 huur ik een bedrijfspandje aan de rand van het centrum van harderwijk. afgelopen okt (2022) ben ik erachter gekomen dat de cv ketel al 18 jaar oud is. ook had hij al 6 jaar geen onderhoud meer gehad. dit kwam aan het licht toen er een reparatie plaats moest vinden aan de cv ketel. ik stond toen ook al op de wachtlijst voor onderhoud van de cv bij de installateur. ik heb hier mijn huurbaas over gecontacteerd. mij is al verteld (staat ook in het huurcontract) dat de aanschaf van een nieuwe voor mijn rekening zijn, maar dat vind ik niet echt eerlijk aangezien ik hier nog niet zo heel lang zit.

wat ik mij afvraag is: is dat wettelijk gezien ook echt voor mijn rekening of moet mijn huurbaas dat betalen?