Opzegging verhuurder garagebox?

Ik huur al 7 jaar een garagebox hier bij mij in de buurt. Deze is mudjevol, met o.a. klimmateriaal dat ik nodig heb voor mijn werk. De verhuurder stuurde mij afgelopen week een aangetekende brief met de mededeling dat zij de huur per 1 november a.s. opzeggen en ik de box dien te hebben ontruimd. Ik heb geen huurachterstand, veroorzaak geen overlast: mededeling kwam als donderslag bij heldere hemel. Ik zit met de handen in het haar, weet niet waar ik met spullen heen moet. Garageboxen zijn hier in de regio schaars. Mijn concrete vraag: kan verhuurder dit zomaar doen, of kan ik hierin tegen beroep?