Wonen, Buren
Particulier
Tot nu toe zijn er in de wijk enige tientallen woningen gerenoveerd: op 1 persoon (min of meer familieomstandigheden) is niemand in de woning gebleven. De woningbouw scheept de mensen af met een maximale vergoeding van circa 1750,- af: voor dit geld moet je/ mag je naar een logeerwoning verhuizen, je spullen opslaan in een container (op hun kosten) en terugverhuizen naar je woning. Ik ben van plan om naar de kantonrechter te stappen en een oordeel te vragen. Volgens mij moet de woningbouw de 'normale' vergoedingen van circa 5 a 6000,- betalen. Denkt u dat er een kans is dat de kantonrechter dit zal toewijzen?
De wettelijke verhuiskostenvergoeding waar u op doelt bedraagt momenteel € 5.520.
Verhuurder beroept zich waarschijnlijk op het volgende: bij sommige renovatiewerkzaamheden is een verhuizing niet noodzakelijk en is dus geen sprake van een verhuiskostenvergoeding, of men vergoedt minder. Dit kan de verhuurder vermelden in het renovatievoorstel. Een huurder kan dit voorleggen aan de rechter.
Om te beoordelen hoe uw kansen bij de rechter liggen moet nauwkeurig bestudeerd worden wat verhuurder exact aan werkzaamheden gaat verrichten, hoe lang dat duurt enz., zodat beoordeeld kan worden of verhuizing redelijkerwijze wel of niet nodig is.
U kunt daarvoor - vrijblijvend - rechtstreeks contact opnemen met mij of een van de andere huurrechtjuristen hier, bijv. via de link 'direct contact' die u - als u heeft ingelogd - ziet bij dit antwoord.
Ik help u hier graag bij.
Reactie van de vraagsteller
Beste Monique,
Hartelijk bedankt voor je duidelijke antwoord. Op dit moment is nog niet bekend wat ze per woning willen/gaan uitvoeren. Dit wordt mede ingegeven door de huidige crisis ( lees moet goedkoper en sneller, afblazen kon gelukkig niet meer omdat de contracten reeds getekend waren). De plannen worden uitgekleed danwel aangepast zogenaamd in overleg met de bewoners. Op 8 maart aanstaande komen ze de woning inspecteren. Dan zal duidelijk worden (hoop ik) hoe lang de renovatie gaat duren. Ik zal zeker informeren naar de tijdsduur en te zijner tijd hierop terugkomen.
Als geheugensteuntje voor mij: staat hier een standaard aantal voor, bv x aantal weken?
Met vriendelijke groet
Het gaat er niet alleen om hoe lang het duurt, maar ook - kort gezegd - hoe ingrijpend de overlast is en of u redelijkerwijze in de woning zou kunnen blijven of niet.
Het gaat dus om een combinatie van diverse factoren.
U kunt voor meer informatie / hulp - vrijblijvend - rechtstreeks contact opnemen via de link 'direct contact' die u - als u heeft ingelogd - ziet bij dit antwoord.
Ik help u hier graag bij.