U zou kunnen nagaan of het gebruik door de buren al langer dan 20 jaar feitelijk aan de orde is. Dan bestaat een goede kans dat de buren zich op verjaring zouden kunnen beroepen. Als u met getuigen kunt aantonen dat het gebruik korter is dan die periode zou het verstandig zijn een brief te schrijven met daarin de sommatie tot het staken van het gebruik, aangezien dat zonder recht of titel plaatsvindt.

Allereerst dient u in het kadaster na te gaan of er in een akte van levering sprake is van een erfdienstbaarheid. Als dit niet het geval is, kan de erfdienstbaarheid ontstaan zijn door verjaring. De buren moeten dit aantonen. In ieder geval moeten zij dan aantonen dat ZIJ al 20 jaar of meer gebruik hebben gemaakt van uw terrein. U kunt aangeven dat u van het gebruik wist en dit ook heeft toegestaan, gedoogd. Bij gedogen kan er nooit sprake zijn van verjaring. Het moet dus feitelijk echt gaan om "landje-pik" door de buren.

Succes!