Nieuw huurcontract na stilzwijgende verlenging oud contract?

Wij huren nu 2 jaar de woning van onze buren, wij wonen samen op het erf. Helaas gaat de gemeente niet akkoord met een toevoeging op het huis nadat wij er al een jaar woonden. Het tweede contract liep af afgelopen januari en we hebben er verder niets over gehoord. Wel van beide partijen dat we er kunnen blijven wonen (dus stilzwijgend verlengd). Nu ineens na drie maanden komen ze met een nieuw contract aanzetten. Mag dit? En is het oude contract dan rechtsgeldig of wordt het nieuwe contract rechtsgeldig?