Nalatenschap in plus door schenking uit aankoop woning?

Moeder is onlangs overleden en laat een negatieve nalatenschap achter. Dochter is onterfd. Heeft recht op legitieme portie. Moeder laat veel schulden achter en daardoor ontstaat een negatieve nalatenschap van - € 15.000 . Nu heeft zoon van 56 jaar oud 4 jaar voor haar overlijden het huis van moeder ver onder de WOZ waarde gekocht. Te weten aankoopbedrag € 150.000 en WOZ waarde was € 300.000. Dient de rest als schenking te worden gerekend? Dus komt hierdoor de nalatenschap weer in de plus? Waardoor er toch nog een legitieme portie kan worden uitgekeerd aan onterfde dochter?