Wonen, Buren
Particulier
Mogen er administratiekosten in rekening gebracht worden bij een bruikleencontract?
Mijn zoon jong volwassen,heeft op 24 december 2020 een "bruikleen" contract getekend .
247€ vergoeding ex GWL
99€ brandpreventie pakket (verplicht)
300€ Borg .
85€ contractkosten .
Totaal 745€.
Het betreft een gezinswoning met uitbouw.
Er liggen nergens vloerbedekking.
De buitenmuur die ze eruit hebben gehaald voor de uitbouw,was niet gedicht ,je staat letterlijk in de kou van buiten.
Financiële zou dit niet haalbaar zijn geweest met de gas rekening.alles bij elkaar hebben wij besloten dat dit het niet ging worden.
Mijn zoon heeft een overhaaste beslissing gemaakt ,
Maandag 28 dec,ben ik direct naar AD HOC gereden en heb de sleutel ingeleverd en het opgezegd .
Getekend is getekend .
Oke ik begrijp dat er kosten betaald moeten worden.
Dinsdag kregen we de rekening ,borg moeten we betalen en brandpreventie pakket moeten we kopen .
We zijn alleen het pand binnen geweest om het te bezichtigen en de sleutel is ingeleverd .
Vraag 1
Mag er administratie kosten berekend worden?
En ben ik verplicht om de borg te betalen.
(Ik heb er geen vertrouwen in dat ik het terug krijg)
Ik heb een bruikleen contract maar feitelijk is het een huurcontract omdat ik en een vergoeding betaal en GWL.
Bij een huurcontract mogen de administratie kosten niet verhaald worden op de huurder.
Wat zijn de maandelijkse kosten totaal en wat is er afgesproken over de duur van het contract? Mijn idee is toch dat dit een overeenkomst van gebruik is, gwl wordt dan wel afgerekend maar er staat geen normale vergoeding als tegenprestatie voor het woonrecht. Als de aanbieder van het huis snel een ander kan vinden lijdt hij niet de schade die u opsomt. Ik neem aan dat sommige posten eenmalig zijn? Ik wil u wel verder helpen, is er al aanbetaald? Voor het overige zal de rechter voor deze woonvorm het huurrecht als uitgangspunt nemen. Ik meen dan ook dat die administratiekosten in dit geval onterecht zijn. Neemt u anders even contact met mij op?
Reactie van de vraagsteller
Beste Monique,
De maandelijkse vergoeding is 247€.
24 december is het contract ingegaan ,en 28 dec hebben wij het weer opgezegd beëindigd ,deze overeenkomst stopt per 25 januari .1 maand opzeg termijn.
De sleutel is inmiddels ook ingeleverd .
De gehele rekening moet nog betaald worden.
Ben ik verplicht om de borg ook te betalen?Omdat de sleutel al is ingeleverd en de huur van deze maand loopt nog tot 25 januari.
En de administratie kosten.
Reactie van de vraagsteller
Beste Monique,
De maandelijkse vergoeding is 247€.
24 december is het contract ingegaan ,en 28 dec hebben wij het weer opgezegd beëindigd ,deze overeenkomst stopt per 25 januari .1 maand opzeg termijn.
De sleutel is inmiddels ook ingeleverd .
De gehele rekening moet nog betaald worden.
Ben ik verplicht om de borg ook te betalen?Omdat de sleutel al is ingeleverd en de huur van deze maand loopt nog tot 25 januari.
En de administratie kosten.
Ik denk dat het goed is te wachten tot de makelaar u verzoekt te betalen, dan kan ik of uzelf gemotiveerd weerleggen. U zou in de tussentijd kunnen onderzoeken of de woning opnieuw snel in gebruik is genomen. De borg behoeft u zeker niet te betalen.