Stel vraag

Wonen, Buren

Particulier


Mogen de buren zomaar onze vaste ramen blinderen door een aanbouw tegen onze aanbouw te plaatsen?

21 jr. geleden een aanbouw laten plaatsen naast onze hoekwoning met aan de zijkant 2 ramen op 1.80 hoogte. Mogen vergunningsvrij bouwen (ong. 2.70 m hoog). Bouwtekening architect ingeleverd. Ramen mochten toen, andere regels als nu. Aanbouw met garagedeur (goedkoper als een gevel) met daarachter een in 2 gedeelten verdeelde ruimte. In beide ruimten dus een vast raam aan de kant van de buren die overigens nimmer bezwaar daartegen gemaakt hebben. . Komt veel licht/zon door. Nimmer heeft een auto daarin gestaan en was ook niet bedoeld daarvoor. Wij bevinden ons ongeveer 4 uur per dag in deze aanbouw. Geklust(werkbank)/Administratieve zaken(computer)hobbymatige zaken maken en verkopen uit deze aanbouw/af en toe slapen hierin etc. Nu willen de buren een aanbouw laten maken en onze ramen blinderen. Dit houdt in dat onze lichtinval voorin geheel wegvalt, dus overdag kunstlicht en achterin waarin een ander vast raam over blijft, veel te weinig licht geeft om daar zonder kunstlicht overdag ook maar iets te doen. Overleg is nauwelijks mogelijk. Er wordt gezegd dat wij al lang genoeg hebben kunnen genieten van de aanwezigheid van de ramen. Men zegt eenvoudig: Wij hebben een vergunning en hebben recht op evenveel grond als jullie. Overigens tussen beide hoekwoningen is een afstand van ongeveer 6 meter. Wij hebben destijds onze aanbouw laten bouwen op 2,98 om er zeker van te zijn dat hij op onze grond stond.
Mag dit zomaar?

In beginsel mogen ramen niet binnen twee meter uitzicht hebben op het perceel van de buren. Het kan zijn dat uw buren toendertijd met de aanwezigheid van deze ramen hebben ingestemd en anders is door verjaring (meer dan 20 jaar) het recht van uw buren om zich daar tegen te verzetten reeds verjaard. Nu uw buren zelf ook een aanbouw willen realiseren is uiteraard de vraag of u uw belang om deze doorzichtige ramen te behouden zwaarder weegt dan het belang van uw buren om de aanbouw te kunnen realiseren. Het is daarom altijd het beste om samen met de buren te proberen tot een redelijke oplossing voor de situatie te komen. Ondanks dat het recht uw ramen daar te kunnen behoud door verjaring is ontstaan, kan het zijn dat een rechter in de gegeven omstandigheid het niet redelijk vindt dat u daarmee de mogelijkheid voor een uitbouw bij uw buren kunt tegen houden.

Beoordeel dit antwoord:

Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag