Moet verkoper losse elementen van (boven-)woning verwijderen?

Onlangs heb ik een bovenwoning gekocht (op 1e en 2e verdieping ). Over twee weken is de overdracht. Op 2e verdieping in de gang, hangt een buitenladder (3 m.) aan haken aan de muur (boven slaapkamerdeuren). Deze ladder wil ik niet. Verkoper wil deze niet verwijderen. Geeft aan dat deze bij het huis hoort en bedoeld is om op het dak te kunnen komen (nooduitgang). Dit staat nergens beschreven en ladder is niet genoemd op lijstje van wat ik overneem. Verkoper had de woning verhuurd.
Zelf wil ik andere voorziening voor een nooduitgang; niet deze zware, logge ladder.
Moet ik zelf ladder verwijderen, of moet verkoper dit doen? En moet hij dan ook de haken verwijderen en evt. muurschade herstellen?