Beste vraagsteller,
deze wantrouwende opstelling van de huurder is een handige methode om straks te voorkomen dat de borg wordt ingehouden op rechtsgeldige gronden, zoals bijvoorbeeld schade en extra opgekomen rekeningen.
Ik adviseer het huis op schade te (laten) inspecteren en de huurder schriftelijk in verzuim te zetten ivm met de onbetaalde restant -huurtermijnen. Verrekening van de borg met de laatste huurtermijnen is in strijd met doel en strekking van de borg.

Geachte vraagsteller,
De huurder mag dit niet doen, tenzij er goede gronden zijn om te vrezen dat verhuurder zich niet aan zijn verplichtingen zal gaan houden aangaande de borg. U kunt de huurder schriftelijk sommeren de huur alsnog te (blijven) betalen en aangeven de zaak anders uit handen te geven. Als dat niet helpt is het echter maar zeer de vraag of het qua kosten en baten loont om vervolgstappen te ondernemen. Op het eerste oog lijkt het me pas de moeite waard als straks de woning niet correct wordt opgeleverd.

Geachte vraagsteller,
Nog een aanvulling: het is aan te raden zowel een voor- als eindinspectie te houden. Bij de voorinspectie die u nu al spoedig kunt houden, kan aangegeven worden wat huurder moet herstellen en bij de eindinspectie kan e.e.a. worden gecontroleerd.