De huurster (uw tante) is verplicht om het gehuurde op te leveren in staat waarin zij het heeft ontvangen behoudens de normale slijtage. Het is aan de verhuurder om aan te tonen hoe het gehuurde destijds aan uw tante ter beschikking is gesteld. De verhuurder zal na het geleverde bewijs, uw tante moeten aanspreken op de opleverpunten. Als uw tante die verplichting niet nakomt, dient de verhuurder uw tante te dagvaarden tot nakoming of tot betaling van schadevergoeding. Afhankelijk van de hoogte van het bedrag zal de verhuurder dat wel of niet doen. In die procedure kan uw tante dan verweer voeren en de kosten betwisten. Bovendien is er dan ook een verrekening nieuw voor oud etc. Als de verhuurder gelijk krijgt, moet uw tante betalen en kan er eventueel beslag worden gelegd op het inkomen of vermogen van uw tante. Ik begrijp dat de verhuurder dan in de rij moet aansluiten. Ik denk dat het handig is om dat aan de verhuurder duidelijk te maken. Als u zelf niet in de woning heeft gewoond (gehuurd) zie ik zo geen grondslag waarom u gehouden zou zijn te het verrichten van de werkzaamheden. Uw tante zou die verplichting wel kunnen hebben. Misschien handig wanneer u met de verhuurder de zaak regelt tegen betaling van een (beperkte) vergoeding. Succes!