Vaak zie ik dat mensen bij de rechter beloven dat ze de huurachterstand alsnog binnen zoals in dit geval 14 dagen zullen betalen. Maar daardoor is er nog geen afspraak gemaakt met de woning stichting. De rechter hoeft met dat soort opmerkingen ook geen rekening te houden. Dat hoeft alleen als de woning stichting heeft aangegeven dat zij instemmen met het alsnog binnen 14 dagen betalen en dat ook bewezen kan worden. Als ze een afspraak hebben gemaakt met de woningbouw stichting dan neem ik aan dat die op papier staat. Die afspraak kun je dan gebruiken als de woningbouw stichting hen het huis uit wil zetten. Is er geen bewijs dat de woningbouw stichting akkoord is gegaan met het aanbod om binnen 14 dagen te betalen dan loopt u de kans dat er uitgezet mag worden. In ieder geval is het verstandig om zo snel mogelijk de huurachterstand over te maken want daarmee kun je definitief voorkomen dat er een uitzetting komt.

Als u de afspraak op papier heeft is er in die zin niets aan de hand dat u dan er voor zorgen dat voor 1 januari 2013 en regeling getroffen is. Daarom is het verstandig nu een aanbod te doen aan de woningbouw vereniging waaruit volgt dat u de huurachterstand binnen redelijke termijn terugbetaald en kom die afspraken dan ook na. En uiteraard moet de huurachterstand niet oplopen dus de huur van de komende maanden moet zeker op tijd worden betaald.

U mag als 3e de schuld van uw ouders betalen. Als de woningbouwvereniging er mee akkoord gaat dat de huurovereenkomst dan gewoon doorloopt is dat de eenvoudigste oplossing.

Verder geldt: de onderlinge afspraak van partijen beperkt het recht van verhuurder om gebruik te maken van de uitspraak van de rechter. Een paar kanttekeningen:
1) Sluit het kort met de woningbouwvereniging. Wat u met hen kortsluit heeft voorrang op de uitspraak (wel vastleggen dan);
2) Staan de gemaakte afspraken op schrift? Zo niet, dan heeft u mogelijk een bewijsprobleem.
3) Als er een afspraak is gemaakt die inhoud dat bij betaling X voor datum Y het probleem is opgelost, dan zou je kunnen stellen dat niet ontruimd kan worden op grond van het kantonrechtersvonnis. Komt u er niet uit met de woningbouwvereniging over hoe e.e.a. wordt afgehandeld, dan kunt u beroep aantekenen en een voorlopige voorziening vragen (niet hoeven te ontruimen ivm uitspraken, in afwachting van hoger beroep).