Wonen, Buren
Particulier
Zelfs niet nadat mijn dochter heeft aangegeven haar deel van de resterende huur voor de gehele tijd (nog 7 maanden) te willen storten. Is hier geen sprake van onvoorziene omstandigheden en/of zwaarwegende redenen om toch van dit huurcontract af te komen? Gaat u maar na; zij woont inmiddels bij ons, maar moet toch maandelijks de helft van de huur betalen en bovendien: wanneer haar ex-vriend niet betaald en er huurachterstand ontstaat, of er zelfs ontruimd zou moeten worden, zou zij mede aansprakelijk zijn ook al woont ze er niet eens meer. Dat kan toch nooit de bedoeling zijn.
Een bezorgde vader.
De verhuurder heeft gelijk ten aanzien van de opzegging: hij hoeft in principe geen genoegen te nemen met een vóórtijdige huuropzegging.
Als uw dochter samen met haar ex-vriend hoofdelijk aansprakelijk is voor betaling van de huur (dat moet in het huurcontract staan), dan heeft de verhuurder ook ten aanzien van de huurbetalingen een punt: de verhuurder wil - begrijpelijkerwijs - zekerheid hebben voor het geval de ex-vriend niet meer zou betalen en heeft er dus geen belang bij genoegen te nemen met betaling van de helft van de resterende huur (tegen finale kwijting van uw dochter, uiteraard). Natuurlijk is het vervelend voor uw dochter, maar er is ook een andere kant: de verhuurder kan er ook niets aan doen dat de relatie van uw dochter spaak is gelopen.
Het eindigen van de relatie tussen uw dochter en haar (ex-)vriend is m.i. onvoldoende zwaarwegend om op grond van onvoorziene omstandigheden van de huurovereenkomst af te komen. In de echtscheidingspraktijk komen dit soort dingen veel voor, vaak is sprake van een gezamenlijke hypotheekschuld waarvoor een oplossing moet komen. Ook dan gaat een beroep op onvoorziene omstandigheden niet op.
Mijn advies is dan ook om met de ex-vriend en de verhuurder om tafel te zitten om de gevolgen van het uit elkaar gaan te bespreken, denkbaar is dat uw dochter en de ex-vriend op zoek gaan naar een nieuwe huurder en met de verhuurder afspreken dat deze de gehele huur 'overneemt'.
Reactie van de vraagsteller
Bedankt voor de snelle reactie. Ik had na het lezen van verschillende sites aangaande dit onderwerp zoiets al verwacht, maar je kunt immers nooit weten...
Inderdaad, maar je kunt het maar beter zeker weten ;)
Veel succes!