Stel vraag

Wonen, Buren

Particulier


Mijn buurman eist recht van overpad waar hij ruim 20 jaar geen gebruik van heeft gemaakt ( heeft hoekhuis met eigen oprit) maar in mijn contract (1992) staat niets over mijn verplichting jegens hem. Ook niet of ik het laatste stukje van mijn pad eventueel mag overdekken. Hoe kom ik erachter of hij idd heersend erfrecht heeft en wat zijn de regels met betrekking tot minimale breedte en hoogte alsmede doorgang ( bijv., eventueel afsluitbare, poort)?

U kunt eventueel via de notaris door het kadaster een erfdienstbaarhedenonderzoek laten uitvoeren. Ook zou u zelf de akte van uw buurman (en/of van de vorige eigenaren van zijn en uw woning) kunnen opvragen bij het kadaster om te onderzoeken of er ten behoeve van zijn woning en ten laste van uw pad een recht van voetpad is gevestigd.
Het lijkt mij dat u uw pad mag overkappen. Indien uw buurman het recht heeft om het voetpad te gebruiken, dient dit ook onbelemmerd te kunnen plaatsvinden. Het overkappen lijt mij geen belemmering en het afsluiten evenmin, mits uw buurman maar een sleutel krijgt.

Beoordeel dit antwoord:

Reactie van de vraagsteller

Dank! Ik zal het kadaster raadplegen. De gemeente verwijst naar het privaatrecht mbt erfdienstbaarheid maar daar lijken mbt afmetingen in breedte cq. hoogte geen regels voor te zijn?


Vaak is de plaatselijke situatie van belang, maar het komt ook voor dat in de notariƫle akte een bepaalde breedte vermeld is.
Succes!

Beoordeel dit antwoord:

Een recht van overpad kan via de rechter vervallen worden verklaard als de rechthebbende er geen belang meer bij heeft. Gezien de eigen oprit van de buurman lijkt u in deze sterk te staan, ook als er wel een recht van overpad is.

Als dat recht er is kunt u dit terugvinden in de notariƫle akte van verkrijging van de grond en/of bij het kadaster. Een advocaat of notaris heeft dit heel snel nagekeken.

Beoordeel dit antwoord:

Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag