Maximale huurverhoging van 5.5% op bestaand contract

Wij gaan vanaf 1 maart een huurwoning huren in Amsterdam met drie nieuwe huurders en 1 bestaande huurder. Wij hebben de afspraak met de particuliere huurbaas dat wij het bestaande huurcontract houden met een Allonge waarop een naamswijziging zal plaatsvinden. Nu wil de huurbaas ook een voorwaardenwijziging van 300 euro extra toevoegen en dit zou een 9% verhoging van de huur betekenen. Is dit juridisch mogelijk? Of is de huurbaas nu wel gebonden aan de maximale huurverhoging van 5.5%?