Mag woning als vakantiewoning worden aanbevolen door makelaar in advertentie?

Recent is mijn buurman verhuisd naar een andere woning. Nu wil hij de woning verkopen zonder de bijbehorende garage. Nu is het pand zonder deze garage minder aantrekkelijk , om die reden wordt door de makelaar de woning aangeprezen als een ideale vakantiewoning. De vraag is tweeërlei, kan een woning zomaar worden aangeboden als resp. omgezet naar een vakantiewoning en zijn er mogelijkheden om dit tegen te gaan.