Mag mijn huur (particulier) verhoogd worden ?

Ik huur particulier, een appartement. Op 18-05-2021 kreeg ik een brief in de bus dat de huur verhoogd wordt per 01-07-2021. Ik heb hierover de volgende vragen:
-Mag een verhuurder 6 weken van tevoren aankondigen dat de huur verhoogd wordt? Is de wettelijke termijn niet 2 maanden?
-op de rijksoverheid heb ik gelezen dat per 01-05-2021 een maximale huurverhoging geldt. Mogen ze dan na die datum(dus op 18-05-2021 aangegeven - ingang 01-07-2021) de huur verhogen?

Ik hoor het graag,