Mag huurverhoging in vrije sector zomaar?

Wij huren in de vrije sector een woning, onze oude huur bedraagt 994,50 euro, onze nieuwe huur prijs per 1 juli bedraagt
1089.97 Euro. Dit is een verhoging van 9,6%. Mijn vraag is mag dit zomaar? Indien dit niet mag, wat kan ik dan ondernemen?