Mag huurder kosten overlast verrekenen met huur?

Ik heb een bedrijfsunit in Lisse en per 1 augustus 2022 een andere huurder (autolak herstel en kleine schade herstellen) gekregen via makelaar. Begin januari 2023 heb ik een klacht van de buurman ontvangen dat de chemische lucht vanuit ons pand naar zijn pand gaat. Toen heb ik een melding van de huurder ontvangen dat de achterdeur niet meer open gaat. Wij hebben een afspraak gemaakt met de huurder om te kijken hoe kunnen we de deur herstellen. Wij zijn daar geweest en nagekeken, moesten een bedrijf inschakelen. VVE heeft sinds vorig jaar collectief dit soort zaken. Omdat wij enige unit met probleem waren, moest ik dat zelf regelen. Ik heb een afspraak gemaakt met een bedrijf op 16 januari, ik heb twee keer de huurder schriftelijk gewaarschuwd voor de stank en klacht van de buurman en verzocht per direct te stoppen met spuiten en zorg dragen dat hij de buren geen overlast verzorgt, helaas de huurder heeft niet geluisterd en is door gegaan met zijn werk. De buurman heeft een paar keer klachten naar mij gestuurd en de Omgevingsdienst ingeschakeld. De deur is op 16 januari gemaakt. vanaf augustus 2022 heeft de huurder geen goede afzuigkap voor zijn werk en spuiten geregel en tijdens het spuiten maakte de deur open. De huurder een paar verandering voor zijn werk aan gebracht in het pand en daar gekit zonder toestemming, hij heeft een brief naar mij gestuurd en gemeld dat ik geen steun aan hem heb gegeven en hij kosten heeft gemaakt om zorgen dat geen chemische lucht naar de buurman gaat en hij zou de kosten met de huurtermijnen verrekenen. Inmiddels heeft hij de huur van februari niet betaald. Hij heeft overlast verzorgd voor de buren. Hij verhaalt de kosten bij mij.