Mag gemeente in anterieur overeenkomst alle planschade zonder overleg verhalen?

Wij als initiatiefnemers, jong stel met bouwplannen, zijn bezig met een bestemmingsplan wijziging bij de gemeente (bestemming tuin naar bouwgrond). Nu drie jaar verder zijn we op het punt beland waar de gemeente ons een concept anterieur overeenkomst heeft overlegd. Hierin staan de afspraken tussen initiatiefnemer en gemeente die van kracht zijn zodra deze is ondertekend. Nu lees ik onder artikel 8 Planschade dat wij als initiatiefnemer opdraaien voor de kosten voor eventuele toekenning van planschade door de gemeente zonder inspraak van de initiatiefnemer. Dit betekent dat de gemeente zonder enig risico planschade mag toekennen en dat wij deze betalen. Zouden jullie ons advies willen geven over dit artikel in de overeenkomst? Ik kan de overeenkomst sturen ter verduidelijking. Alle hulp wordt gewaardeerd.