Bese vraagsteller,
voor deze vraag kijkt u allereerst in de voorwaarden van het huurcontract hoe de situatie van achterstand wordt geregeld, maar u mag er van uit gaan dat het inschakelen van een deurwaarder een normale stap is, ook ter documentatie van een eventueel juridisch geschil als de achterstand nog meer oploopt.
Want meestal is het zo geregeld dat men bij overschrijden van een huurtermijn direct in verzuim is met betaling,
mr. M. Martens-Ferwerda

De deurwaarder mag worden ingeschakeld zodra er een betalingsachterstand is. Gebruikelijker is dat de schuldeiser eerst zelf een ingebrekestelling stuurt en de zaak pas daarna uit handen geeft. Het is echter niet verboden de deurwaarder direct in te schakelen.

Ik adviseer u wel om goed te kijken naar de kosten die de deurwaarder in rekening brengt. Op grond van de wet mogen tegenwoordig incassokosten in rekening worden gebracht met een minimum van 40 euro. Als de deurwaarder hogere kosten in rekening brengt dan hoeft u die meerkosten niet te betalen.

Ik adviseer u echter om in eerste instantie gewoon de hoofdsom te voldoen en geen bijkomende kosten (hoe ze ook mogen heten: administratiekosten, incassokosten, etc.) te betalen. Vooral als men direct de deurwaarder heeft ingeschakeld.

NB: als de huurachterstand hoger wordt, kan de verhuurder uithuiszetting vorderen bij de rechter. Ik adviseer u om het niet zover te laten komen.