Wonen, Buren
Particulier
L.s.
Wij huren van een woningcorporatie sinds 2.5 jaar een gerenoveerde eensgezinswoning uit 1930.
De renovatie van het huis heeft 6 jaar geleden plaatsgevonden.
Daarbij is door het hele huis een nieuwe houten basisvloer gelegd.
Toen wij in het huis trokken hebben wij zelf een mooie luxe laminaatvloer gelegd door het hele huis, waar veel geld,geduld, tijd en energie in is besteed.
Nu blijkt dat er 3 huizen verderop een waterleiding lek is, maar de hoofdafsluiter schijnt onder onze vloer te zitten.
Nu wil de woningcorporatie samen met een loodgieter onze laminaatvloer openbreken/zagen om bij de afsluiters te komen, omdat bij de renovatie de aanleg van een nieuw toegangsluik is vergeten.
Er is door een vertegenwoordiger van de verhuurder wel gesproken over een schadevergoeding, maar er zal volgens hun plan een lelijk luik in mijn mooie strakke laminaatvloer worden gemaakt, om toekomstige toegang tot de afsluiters te garanderen.
Ook ben ik bang dat er overige schade aan de vloer zal ontstaan door de werkzaamheden, zoals bobbels en het omhoogkomen van laminaatdelen.
Het waterbedrijf heeft de buitenafsluiters in de stoep afgetegeld die daardoor niet meer te gebruiken zijn.
Ook vanaf de straat graven onder de fundering om bij de afsluiters te komen schijnt niet mogelijk te zijn omdat de die in een betonnen bak onder onze vloer liggen.
Als het luik wel aanwezig was geweest had ik daarmee met het leggen van de laminaatvloer rekening gehouden.
Ik had geen idee van de aanwezigheid van de afsluiters, noch ben ik bij het betrekken van de woning op de aanwezigheid daarvan geattendeerd door de woningcorporatie.
Volgens de buren hadden de vorige bewoners, die 4 jaar in de woning hebben gewoond, ook laminaat doorgelegd in het huis gehad.
Mijn mening hierin is;
1. Dit alles is nalatigheid van de woningcorporatie en het waterbedrijf.
2. Het is niet mijn schuld dat in een ander huis lekkage is, maar ik word wel benadeeld.
3. De afsluiters moeten maar worden verplaatst, of nieuwe gemaakt in de straat.
4. Ik heb recht heb op een mooie luikloze laminaatvloer.
Wat is mijn recht hier in?
Groet R.
Wij huren van een woningcorporatie sinds 2.5 jaar een gerenoveerde eensgezinswoning uit 1930.
De renovatie van het huis heeft 6 jaar geleden plaatsgevonden.
Daarbij is door het hele huis een nieuwe houten basisvloer gelegd.
Toen wij in het huis trokken hebben wij zelf een mooie luxe laminaatvloer gelegd door het hele huis, waar veel geld,geduld, tijd en energie in is besteed.
Nu blijkt dat er 3 huizen verderop een waterleiding lek is, maar de hoofdafsluiter schijnt onder onze vloer te zitten.
Nu wil de woningcorporatie samen met een loodgieter onze laminaatvloer openbreken/zagen om bij de afsluiters te komen, omdat bij de renovatie de aanleg van een nieuw toegangsluik is vergeten.
Er is door een vertegenwoordiger van de verhuurder wel gesproken over een schadevergoeding, maar er zal volgens hun plan een lelijk luik in mijn mooie strakke laminaatvloer worden gemaakt, om toekomstige toegang tot de afsluiters te garanderen.
Ook ben ik bang dat er overige schade aan de vloer zal ontstaan door de werkzaamheden, zoals bobbels en het omhoogkomen van laminaatdelen.
Het waterbedrijf heeft de buitenafsluiters in de stoep afgetegeld die daardoor niet meer te gebruiken zijn.
Ook vanaf de straat graven onder de fundering om bij de afsluiters te komen schijnt niet mogelijk te zijn omdat de die in een betonnen bak onder onze vloer liggen.
Als het luik wel aanwezig was geweest had ik daarmee met het leggen van de laminaatvloer rekening gehouden.
Ik had geen idee van de aanwezigheid van de afsluiters, noch ben ik bij het betrekken van de woning op de aanwezigheid daarvan geattendeerd door de woningcorporatie.
Volgens de buren hadden de vorige bewoners, die 4 jaar in de woning hebben gewoond, ook laminaat doorgelegd in het huis gehad.
Mijn mening hierin is;
1. Dit alles is nalatigheid van de woningcorporatie en het waterbedrijf.
2. Het is niet mijn schuld dat in een ander huis lekkage is, maar ik word wel benadeeld.
3. De afsluiters moeten maar worden verplaatst, of nieuwe gemaakt in de straat.
4. Ik heb recht heb op een mooie luikloze laminaatvloer.
Wat is mijn recht hier in?
Groet R.
Ik heb veel begrip voor uw standpunten. Maar helaas heb ik niet zulk positief nieuws voor u. De wet bepaalt namelijk dat u deze werkzaamheden in principe moet dulden. En zoals u de situatie omschrijft schat ik in dat een rechter zal oordelen dat uw belangen weliswaar groot zijn, maar minder zwaar wegen dan die van verhuurder en andere huurders, zodat u ook een luik zult moeten dulden. Wel heeft u recht op schadevergoeding. En m.i. heeft u ook recht op inspraak op de plaats van het luik (bijv. net achter de voordeur, waar vaak ook al een inloopmat ligt) en op de uitvoering daarvan qua materiaal, kwaliteit e.d.