Wonen, Buren
Particulier
Kosten verplaatsen regenpijp uitbouw
Vraag 1. Wie is er verantwoordelijk voor de kosten van het verplaatsen van de regenpijp?
Vraag 2. Moeten de buren toestemming van ons hebben om in onze muur te verankeren?
Heel graag ontvang ik snel een reactie, de vergunningsaanvraag van de buren staat vandaag in de krant.
Met vriendelijke groet,
Ik ga er vanuit dat uw buren deze regenpijp ook gebruiken voor afwatering van hemelwater. In die gevallen is er sprake van een erfdienstbaarheid voor het houden van deze regenpijp op uw eigendom en tevens is het mandelig want beide buren gebruiken het. Dat betekent in een normale situatie dat beide eigenaren moeten meebetalen aan de kosten van onderhoud of vervanging. En als dat eerder gebeurt dan verwacht dat beide daar ook van profiteren. Een erfdienstbaarheid kan worden verplaatst naar een andere plek en u als dienend erf mag dat niet weigeren als u geen redelijk argument hebt welke ook zwaarwegend genoeg. Kortom: samen de kosten delen van vervanging, maar niet van de extra kosten ivm verplaatsing. ( want dat is een recht van het heersend erf dat er nu gebruik van wenst te maken.)