Kosten CV ketel voor huurder?

Ik heb een vraag over de kosten van de CV ketel. Ik woon in een gezamenlijk pand met 4 andere huishoudens , inclusief de huureigenaren. De huureigenaren vragen mij nu om € 75 jaarlijks te betalen voor de gezamenlijke CV ketel kosten (onderhoud). Nu lees ik online dat die kosten voor de verhuurder zijn en ik gaf dat bij hen aan, waarop zij het volgende zeiden: “Hoi, Inderdaad sinds enkele jaren is dit tenzij anders vermeld in het huurcontract het geval. Wij hebben dit expliciet in het contract opgenomen evenals andere onderhoudszaken in art. 10 en 11.”. In mijn huurcontract staat dus dat de bewoners allemaal € 75 per jaar moeten betalen voor het onderhoud van de CV ketel, maar is zo’n afspraak in een huurcontract niet ondergeschikt als deze niet voldoet aan de wet? Op alle centrale overheidswebsites lees ik namelijk niks over dat deze kosten op de huurder geschoven kunnen worden in een huurcontract.