Kan verkoper koop deel zandpad terugdraaien?

Door ruilverkaveling heeft de buurvrouw in 1996 een stuk zandpad in haar bezit gekregen wat onderdeel uitmaakt van een zandpad van de openbare weg naar een ander zijn woonhuis. De rest van dit pad hoort bij het weiland wat mijn ouders in 2001 van de destijds eigenaar hebben gekocht. Notarieel en kadastraal vastgelegd. In april 2022 heeft de buurvrouw haar stuk zandpad voor een symbolisch bedrag verkocht aan mijn ouders waardoor het hele zandpad weer in bezit van mijn ouders kwam. Het hele zandpad is nu onderdeel van een burenruzie met de eigenaresse van het woonhuis waar het zandpad heen leidt en heeft de buurvrouw die haar stukje grond aan mijn ouders heeft verkocht spijt en wil de koop terugdraaien. Ook deze koop is notarieel en kadastraal vastgelegd (betaald door mijn ouders). De buurvrouw was goed bij zinnen toen ze het aan mijn ouders verkocht. Nu dreigt ze de koop ongedaan te maken, kan dat zomaar?